Survei lokasi sebaiknya menghasilkan catatan yang bisa dibandingkan, bukan hanya kesan terhadap foto. Untuk Royal Tamansari, bawalah daftar unit tipe 27, 36, dan 46 serta informasi kavling masing-masing. Cara ini membantu calon pembeli menilai rumah secara konsisten.
Periksa bangunan dan ruang
Catat kondisi struktur tampak, dinding, atap, lantai, jendela, sirkulasi udara, pencahayaan, instalasi listrik, air, dan sanitasi. Periksa apakah ukuran ruangan cocok dengan furnitur. Bila bangunan belum selesai, tanyakan spesifikasi akhir dan jadwal pekerjaan.
Periksa lingkungan dan lahan
Amati jalan masuk, keamanan, kebisingan, fasilitas sekitar, drainase, serta kondisi pada jam berbeda. Cocokkan batas dan luas tanah dengan data kavling; tidak semua unit satu tipe memiliki halaman serupa. Jika tertarik rumah tumbuh horizontal, diskusikan kemungkinan area belakang dan izin yang dibutuhkan.
Periksa transaksi dan dokumen
Pastikan identitas penjual, status sertifikat, dokumen bangunan, harga, rincian biaya, metode pembayaran, dan perjanjian serah terima. Mintalah informasi tertulis yang dapat dipelajari kembali. Setelah survei, bandingkan unit berdasarkan kebutuhan nyata, bukan hanya angka harga.
Pertanyaan Umum
Apa daftar singkat 15 hal yang diperiksa?
Lokasi, jalan, lingkungan, keamanan, luas tanah, denah, cahaya, ventilasi, dinding, atap, listrik, air, drainase, legalitas, dan biaya.
Perlukah survei lebih dari sekali?
Bermanfaat jika waktu kunjungan pertama belum mewakili kondisi lingkungan yang ingin dinilai.
Penutup
Gunakan checklist ini sebagai alat dialog dengan pengembang agar keputusan menjadi lebih terukur.